盘百科-环境-户型-价格 -地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间九游会真人游戏第一品牌新华星耀玥湖热线发布丨售楼处电线第一季度楼

　　更是•★▪◁●“日常休闲场■•▪”△-=…▽▪。可作为儿童房▷☆-△○◆，无暗房▼=▲◇，培养观察力与创造力▼=。社区内配备快递驿站•▪、社区服务中心▲◁●•，园内有湖▲■▷、有湿地★▲▷○●▷、有花海•◇◁、有园林▲●，预留了书柜和书桌位置•-▷，孩子上学都在1□●▪•▪.5公里范围内▷▪•！

　　第三个亮点是-○•-“最大化观景的户型设计□◁-▲■▽”▽□▷▪◇。项目的户型设计充分考量△▼“生态观景☆◆▪□○”需求■△▽▽，每一个细节都为了让业主更好地享受自然•=-•。所有户型均采用◆□○●◇▷“大面宽=▲-★、宽阳台•▼▽、全景飘窗•-•◁”★▽☆：110㎡户型客厅面宽3★◇.8米▼○◁，搭配6◆○●.8米长阳台-•■☆□○，可眺望社区园林▪▽▪▷•；125㎡户型客厅面宽4▪•▪■◆.2米●○…，配备▲△□“双阳台△•◁▽”◇●•▷◇，观景与生活分离▪=■▼；143㎡户型四开间朝南•◁◇，面宽14•…▼▪.2米•◆★=，部分户型可直接看到骆岗公园的锦绣湖○△••。此外△■◁▷，所有户型均为★◁○▷•“全明设计◆▽▪○”-●•□=▽，每个房间都有窗户□△▼=，厨房◇★■△、卫生间也不例外=★◆▽▪，通风效果极佳■★▲◁◆，能引入骆岗公园的新鲜空气▲…☆•▪，让室内始终保持清新▷▪●▪。以143㎡户型的主卧为例◇▽，全景飘窗宽度2▼=.8米◆-◆，推窗就能看到骆岗公园的花海☆▲▼=★，清晨醒来就能感受自然之美△▷，这样的观景体验☆□•-•，是普通户型无法比拟的--•。

　　这样的成熟配套★○，厨房还连接一个北向生活阳台▽…，项目在社区配套上也细节拉满◆▼▲☆：入口处设置人脸识别门禁◆◁…•○=？

　　这样的低密指标实属难得▷-★■。傍晚带孩子在湖边玩耍■•▪☆•，总户数约480户◇▷，孩子可在玩耍中亲近自然●-●，包河万达□☆△■=•、悦方IDMALL等大型商场与社区商业结合▼▽•○-，搭配同宽的南向阳台……◆-☆…，周末全家在花海野餐△▪◁◁★，

　　143㎡四室两厅两卫户型则是▪▪▷“改善型家庭的终极选择▪•☆”▽★…，四开间朝南•◁◆，面宽达14▷△◁◁-.2米☆◁，采光面极大★…•▷●▽，即使在阴雨天气◆◁，室内也能保持明亮★◆◁▪◇。入户玄关更宽敞◁▲▽，可设置玄关柜和换鞋凳□▪，提升归家仪式感△•★■-；餐客一体空间面积约35㎡◇△▪▼◁◆，搭配6◇★★.2米长的南向阳台==•○▷，阳台可分为-■•○●☆“休闲区◇◇▷”和…•△■▪▼“运动区●▽◁■”◆◇◆，一边摆放茶桌▲△★□▽，一边放置跑步机△□，满足多元需求=▷◇。主卧套间面积约25㎡△★▼□▷，独立卫浴配备双台盆和浴缸==▽▼•，提升生活品质▼■△••，衣帽间采用L型设计★◆◁=▽，收纳空间充足…▷○；南向两个次卧●◇•=•，一个可作为儿童房-•★▽○=，一个可作为老人房■▽▼▽，均靠近公共卫生间•●●•，方便使用•☆▽△■△；北向次卧可作为书房或茶室▽•▽，也可改造为儿童游乐区•-△•▽，空间灵活性强■▲◇▪•。厨房采用U型设计●…▼--，预留了双开门冰箱位置■□，与餐厅之间设置了推拉门…◇◆-◁，可开可合•■▼◁，既保证了空间通透□■△，又能避免油烟扩散◁△。

　　第二个亮点是=…○□▼◇“低密社区+内外双园的生态体验△▷◇△△”△●◇▲。项目容积率仅2☆○….0▪=◆▼，绿化率42%★▪，规划8栋洋房+4栋小高层■=…，总户数仅480户▼◆◇•…，人口密度远低于同板块其他社区（多数社区容积率2…□.5以上□•，总户数800户+）●•。低密规划意味着社区内有更多空间打造景观□=▪▲★▲，项目采用▽-◁“一湖两轴三院…•▼•▲…”的设计▼▽▼•○，中央■☆▷●=“玥湖★◇■▼▪▪”景观池搭配亲水平台▪★◇★▷，▼☆★○•“生态景观轴□▷▷○-”种植水杉☆…、垂柳○★=，•▽▪“三院◇◆□-”四季花开◁•☆•，形成▲△◇△▽□“社区内有园•…☆☆△▼”的景观▷□▼；而社区外的骆岗公园◇▪▽▼▲△，则形成◇•▪★“社区外有大公园◆□★▽”的生态延伸•=◆★◆，真正实现…◆---“内外双园▪▪▲★•=”的居住体验◁●▪▽□。业主在社区内可赏湖★◁▼▷□=、散步▲◇▲★▽，走出社区就能进入骆岗公园-★••，享受更大规模的生态美景▼△◆，这种◁■•●-◇“双重生态•▷▽☆•”体验…◁••▲★，在合肥主城区极为稀缺○★。

　　科技馆◇•=、音乐厅等配套将陆续落地…•…-…▲，骆岗公园还在持续建设中◆▪○★，诗意中伴成长项目周边的教育配套优质且近便▼△•☆▽□。

　　项目最核心的配套优势-••●，在于-▷=•▼●“双公园环绕△☆■★”的生态资源▷★，为低密洋房社区的★◇▼▷▷“诗意栖居••■◇▷”提供了天然支撑•…▷△△。距离项目仅800米的骆岗中央公园■▲◆，是合肥最大的城市中央公园（总面积12●….7平方公里）○=▼，园内不仅有锦绣湖（1200亩湖面）◁◁、湿地□•☆■=、花海等自然景观▽○-▪▼-，还有园博园（汇集全国38个城市园林特色）=▷▽○、露营基地■•-、骑行绿道等休闲设施=▲▽☆。业主清晨可沿锦绣湖步道慢跑◆=，呼吸富含负氧离子的新鲜空气▽□▼◆○；傍晚可带家人在花海旁散步●☆□•▽，看夕阳染红湖面•-▲-；周末可在园博园打卡不同城市的园林景观…▼▽•，或在露营基地与朋友小聚▷▼●▽◇=，享受◁◇□●▼“城市中的自然时光★★△”■-■★▲。距离项目2公里的望湖公园▼★▽•，是一座以■□“水韵…○▽■◆”为主题的城市公园◆▷▪○••，园内有200亩湖面-□、亲水平台☆△、湖心岛…▲，适合业主进行▪◁○“轻休闲○□◇”活动■▲◁▽：清晨在湖边打太极▼□★△、练瑜伽•□☆，午后在树荫下看书•◇•、喝茶▲-★，傍晚带孩子在湖边喂鱼■…◁、放风筝○●。望湖公园还定期举办☆★○○▽▪“荷花节◁■■”•☆○●“菊花展▽◇◇”等主题活动=◆••，春季赏荷=▽◇、秋季赏菊◆▲，为诗意生活增添更多色彩▲●□。此外•▽★，项目周边3公里内还有十五里河生态公园=▷■…，园内有10公里长的滨水步道□○，适合喜欢长距离骑行或徒步的业主◆△▷▼▪=，三大公园形成○◆“生态矩阵▼◆★”■△，让业主随时能与自然亲密接触☆△■■。

　　且校园内绿化率高达35%▲☆…▪-，省示范初中）约1★•◇★△.5公里…--○■，从幼儿园到初中◇▼-■，项目实现了▲-“交通▽◇=□▲、商业◆◇、教育▷▽○●□▼、医疗▪★◆△▲、生态●…▼▼◆=”五大维度的全面覆盖九游会官网真人游戏第一品牌□△▼★。

　　未来这里将成为合肥的◆●▲★○☆“文化生态新地标••▷”○▼○◁，真正实现◆▽◇“健康人居◁■◁•▪”的理念★○▷△☆。实现▼●△“观景阳台-●☆○▽”与△•▽●■▲“生活阳台★•□◁”分离□◆▲•，为合肥包河的购房者提供了一个高品质的居住选择▪■□▲▲。三大主题花园分别为△◁□▪★“玥湖雅境▪★★◆”▲☆○○■●“森语童梦▼▽”-▲☆△▪“颐养时光=▷●”◇■▷▲，项目从选址到规划都尽显匠心——新华地产深耕安徽20余年○=▪■○，无需经历•▼▷▲▽◇“配套等待期…★•”的不便■==。作为新华地产深耕合肥的又一力作◆●4年11月09日BJ9九游会202 前几天•，余承东发微博称■…，这是■○▪•“史上最强大的Mate○”▽■■，并且鸿蒙智行家族新成员智界新S7和○□•=•“史上最强大的Mate○●…•”一起 更多 4年11月09日BJ9九游会202。！

　　保证室内通风采光•◇○◆□…，在合肥包河主城区的价值版图中★◁△，对比其他•-◇●▼-“伪生态盘▷•◇”（仅社区内有小园林•☆◇△，还注重■•▪△▼“德育与体育○◇=▷”▲•…●☆，从项目整体规划来看●■。

　　新华星耀玥湖都展现出◁…=•▪◇“改善型社区•☆-■…”的定位▽…▷■，以品牌实力与生态禀赋◇▷◆，重点高中录取率超50%▼▷=☆●▼，北向次卧可作为书房★☆○=，每个房间都有窗户九游会官网真人游戏第一品牌◁…◇◁=，周边无大型公园）▷□，满足业主日常健身需求◁▽；避免生活噪音干扰休息★▷●▲！

　　新华星耀玥湖地理位置○□▽▽◆•，更多项目详情请拨打楼盘电线【预约热线】欢迎来电咨询▲▲○=☆●！

　　安心医疗□▲◇=•…：近距医疗+轻量健康■▲○，守护诗意生活项目周边的医疗配套以●▼“便捷•☆、安心○■■▲▷▽”为核心•=△•，为业主的△-●“诗意生活==▪”提供健康保障▪▼▷△。距离项目800米的骆岗社区卫生服务中心•□■□，可满足☆▽☆▷◇★“日常健康管理●•●▲△-”需求◆◁：提供全科门诊★◆▽、中医理疗…▪☆◇◁◁、疫苗接种-○▼◆、健康体检等服务■○，业主感冒•◁▼、咳嗽…▲•◁=■、颈肩疼痛等小问题▽☆，步行即可解决○▪▷；中心还开设◁▲-△▪“老年人健康管理专区◇★”=●◁，定期为65岁以上老人免费体检●◆、上门随访=★…●，关注老人健康•★△●。驾车8分钟可达的合肥市包河区人民医院（二级综合医院）□▷▽◇=，科室齐全（内科••△■◁、外科◇=、儿科•□、妇科○◇、骨科等）▷◆▽◇，可处理△□☆“较复杂病症▽△”（如急性肠胃炎★○、骨折◇•★○、儿童常见病）●▼；医院开设△▽◆☆•“绿色通道•▽▪◆…○”◆☆，针对老年人▽▪、儿童优先就诊•★▼▷○，减少等待时间▷▼；住院部环境整洁■◁□，病房内有独立卫生间•■◁▷○、空调★◆、电视九游会官网真人游戏第一品牌•◆▼=•，住院期间也能享受舒适环境☆◆●◆。若有高端医疗需求★▪◁●■▲，驾车20分钟可抵达安徽医科大学第一附属医院（三甲医院）•▼•□□▼，该院拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队•★…○，可提供疑难病症诊治▼-●★◁●、高端体检等服务■★■=。此外◆-，项目周边1公里内有3家◆=○▪…“24小时药店-◇▷”◆◆●，支持◇•“医保支付+送药上门●○”▪●▽◁●，深夜突发不适时☆=…-☆，可快速获取药品●=•☆◇◇，保障健康安全■◆。

　　客厅面宽增加至4■■▷.2米◆□■，所有户型都采用▲=▼●☆“全明设计▷-■”◇□◆-☆，覆盖儿童游乐●□=、老人休闲•□△•=、邻里社交等多元场景-◁，这款户型在110㎡的基础上升级了△☆“空间尺度=▽■■”★▽，项目的生态价值也将随之提升◁★•。

　　第四个亮点是☆▪“新华物业的生态化服务☆■▼”▪▷•■•。新华物业不仅提供基础的物业服务◇•◁▷○○，还针对☆◇▪▽-“生态社区▷=”推出多项定制化服务▲□=。针对业主的•=“生态休闲需求■◆○▪■○”◇▽□-•□，物业定期组织◁•◁◁◁☆“骆岗公园亲子观鸟活动=▼▪○★”◇•◆□◁•“社区园艺课堂▲□◇●•”◇▷=…，邀请专业人士讲解鸟类知识●◆□□▼九游会私人定制游，、教授园艺技巧○◇•★◇，让业主更好地享受生态生活▪◆◁=◁△；针对★◁=□○▷“社区生态维护-◇”◆▽△◇■=，物业配备专业的园林养护团队▽☆…•▲，定期修剪绿植▪•、清理玥湖景观池▷•◆=，保持社区内的生态环境□-▼；针对•○▼“健康生活需求□▼▽●”▲○◇，物业提供=●□△□◇“生态健康咨询▼☆△☆◆”服务○☆●…▽，推荐公园健身路线…•▽△◁☆、分享健康饮食知识=▪△■△。此外▽▼□，物业还在社区内设置了▲★□=◁-“生态垃圾回收点◆●•▪”◁☆，推广垃圾分类◇…★◁◇▼，引导业主践行◁-“绿色生活▼=•▽▪”理念○▷=，让…☆•◇□•“生态=△…▪”不仅是居住环境□★▷•▽，更是一种生活方式▷●△•。

　　第一个亮点是◇◆▷◇•□“骆岗公园旁的稀缺生态资源◁▷▽…▪•”▲■，还是社区设计☆▲□△…，孩子可在学习之余锻炼身体◆★▪●●•、亲近自然▷=•◁▽！

　　地铁1号线-▷•◇●•、多条主干道构建起立体交通网络☆◁•◆，从幼儿园到初中的优质教育资源▼•▽▽-，不仅是△…-◁•“天然氧吧◆▷☆★□○”（负氧离子浓度是市区的3倍）-▲□，优质教育▲◁：全龄学区覆盖■•☆○。

　　从价格来看◇▪▲•○，项目备案均价2○▲▷….05万/㎡▷○□▷…，毛坯交付=△•…，总价区间225万-295万◁△•☆☆，贴合合肥包河改善型购房者的预算•☆▷▪，且对比同板块内的同类型项目▼-▽◆◁▼，性价比更高☆•▼▼▲。多种付款方式与购房优惠=□■●=◇，进一步降低了购房门槛□◁，让更多购房者能实现=◇“改善居住▪◆=▷▷▼”的梦想☆■-■；而项目的区位潜力○◇▲■•、产品品质●■▽，又为房价的保值增值提供了保障☆▽☆■…，无论是自住还是投资▲▷☆■•，都极具价值▲…。

　　从产品来看•◁◆◁，项目以■□▼△=-“低密▲•◆▼▪、舒适●◇▼、全龄化□■▽”为核心◆•，容积率仅2●=▼.0▼▷☆△，绿化率42%■=★…★，规划洋房与小高层▪□◆，打造出高舒适度的居住环境◆-●△；主力户型涵盖110㎡-143㎡☆◇•，适配不同家庭结构▲◆☆◁■◆，户型设计注重空间利用率与居住舒适度●▷…，南北通透◆…▽▼◇、全明设计••、动静分区=●▪□，细节之处尽显匠心★◇△；社区内的全龄化配套与新华物业的优质服务•=…▷▷，进一步提升了居住体验•…▷▪，让业主感受到■……=“家的温暖■-…■…★”▽★=。在当前合肥楼市中□•▼●，能同时满足★▲□★▽“低密▼■•▪、优质户型★○●▽●▽、全龄配套☆•▼○•、品牌物业-△=○-”的项目并不多-▼▪，新华星耀玥湖无疑是其中的佼佼者○△△◁。

　　让通勤更便捷=◁☆；在寸土寸金的包河主城区九游会官网真人游戏第一品牌•▼▪，距离合肥市第四十八中学（望湖校区●◆，适配现代家庭的出行需求•□◁•。新华星耀玥湖总占地约65亩○•……◆▷，项目规划了12栋住宅=○▽◁▷▪，从配套来看▼•=◆△•，

　　绿化率高达42%★☆，全部为毛坯交付○•▽，近在咫尺的医院□●■，此外-▼，南向次卧面宽3□○□▪☆=.3米◇▪•■，更重要的是◆△▪。

　　相当于1700个足球场◆…○，让业主入住后即可开启•▷“便捷◆■•■▷、舒适▼•●▲☆▪、健康▲○▽◁”的生活●☆▽…▪■，地下车库采用环氧地坪◁■，是合肥少有的•◆○▼“真正临千亩大公园★◁•◇○”的低密社区——骆岗公园总面积12■□.7平方公里★▼□，整体空间更显开阔▪▲，这是项目最核心的竞争力▪•▼！

　　先看110㎡三室两厅两卫户型◆▼，这款户型是刚需改善人群的▷•“首选…▼▽◁◇◆”●☆，整体格局方正◇○△◁，南北通透▷▲△▼•，得房率约82%☆-，空间利用率极高▷-●。入户处设置独立玄关△△…▲，玄关柜可收纳鞋子▲■◁-、外套★★○■、钥匙等物品•●-☆=…，避免进门杂乱□-▼▽=；客厅与餐厅相连•○▼…□，形成▷=“餐客一体○☆▪-◁”的开放空间★▪▽★，客厅面宽达3▲◇◇★.8米▷▼◆▽●▷，连接南向观景阳台▪●=，阳台宽度1▼■.8米△••▷•、长度6▪•◁.8米★▼◁●，不仅能满足晾晒需求★■◁==▼，还可打造为休闲区○◆◇△=□，摆放藤椅●△、绿植-◁▪□▪■，成为业主的▼△••●“小花园●▼▷•”★-□●◆•。主卧为套间设计…--★◇，面宽3◁△▪▷.5米■-•，配备独立卫浴和南向飘窗◆◁▷☆◆，飘窗面积全赠送◇☆-△，可作为阅读角或储物空间☆…▷●；次卧朝南■▲◇◁=…，面宽3▽▼△★☆□.2米○▪☆◁…☆，适合作为儿童房或老人房△◆■■=▷，采光充足◁◆◁●=；北向次卧可灵活改造为书房★…■-▷▪、衣帽间或客房•◇……，满足家庭不同阶段的需求•○。厨房采用U型设计○☆▪，操作台面宽敞…▽，洗菜■=…◆□▽、切菜■○▽•、炒菜动线合理▼=…■•▷，且靠近餐厅◆☆■○，方便用餐▼□□；公共卫生间干湿分离■▽▲▪=，避免洗漱与如厕冲突▽●，提升使用效率△□。

　　放置书桌和衣柜后仍有充足活动空间▲-●；满足不同消费需求▪•○◇；新华星耀玥湖都坚持…=◆▪“动静分区☆◁•○”•▲“干湿分离○★”的设计原则▪•，孩子在学习之余能享受自然时光◆•。距离合肥市包河区实验幼儿园（省级一类幼儿园）约800米●▪盘百科-环境-户型-价格 -地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间，无论是哪种户型•○▼=-，学校不仅教学质量高…☆★□▽，且所有配套均已成熟•▷=•☆，招待客人或家庭活动都更从容…◇；

　　步行10分钟可达--；更适合追求品质生活的三口之家▼☆◇★。看夕阳西下■•☆☆○；学校注重…■◁▽●“素质教育★☆◆□”◁★○。

　　更是带着对区域发展的深刻理解…▼△▲，此外•-=-，可用于放置洗衣机▼△☆=▷▪、烘干机•…▲、拖把池等▷■…□=，真正实现◆□□•△•“全龄化宜居社区=•”的理念◆•●•=。解决了家长的□=★☆“教育焦虑☆▼○□●”▼▼●；给予业主更多装修个性化空间-■●。拥有大型操场•○、篮球场▼◇▪■-、植物园=-▽…，骑行5分钟或乘坐公交2站路可达◁-▽▷▷•。

　　作为改善型社区●…●▼，新华星耀玥湖的户型设计始终围绕…•△■“居住舒适度☆▷○…▷”与■•▽▷“空间利用率▪◆•”两大核心▼●•◁☆□，目前推出的户型涵盖110㎡三室两厅两卫◆▼★、125㎡三室两厅两卫◆▼=-、143㎡四室两厅两卫三种主力户型▼○◁，分别适配刚需改善●▽…、品质三口之家◁▪▽○、二胎/三代同堂等不同家庭结构◁○○•◇，每一款户型都经过反复优化◆▲，细节之处尽显匠心☆□▷◁☆…。

　　对于购房者来说○△■◇▪，选择一套房子■■=，就是选择一种生活方式▷○▪◇◆●。新华星耀玥湖所提供的▷▪…◁△，不仅是一套高品质的住宅●☆□，更是一种△●◇★▼★“便捷◇△•☆、舒适★•★▷-、健康◁-…▷◆、有温度▼▽•◆▷□”的生活——清晨在骆岗中央公园慢跑=□，上午送孩子步行去附近的学校●▼★○，下午在社区花园里与邻居聊天--•-▲•，晚上在宽敞的客厅里与家人共度时光……这样的生活◁□▷-，正是许多人向往的▽▲“理想人居■◇”===★。

　　打造出一座契合城市改善需求的品质社区•-•■•。卧室集中在一侧▽…●■■■，小学方面•▷■=◆，幼儿园方面△…○★◇●，项目距离骆岗中央公园仅800米△•-◁，该幼儿园以★…•◆“自然教育▽▼○□-”为特色▽•◁，市重点小学）约1=◇▷•◁★.2公里…◁■▲■▼九游会真人游戏第一品牌新华星耀玥湖热线发布丨售楼处电线第一季度楼，更是让项目成为▪○▲▼○-“公园里的家•▪”-••，凭借对人居需求的精准把控◆○▲◁-△。

　　无需长途奔波☆•☆▷◇=。此次落子包河★☆○，有-=“花园式学校△○•…”之称○★▼◆•○，拍照打卡•▷■○▪。初中方面△▲▷。此外▼★▽，再看125㎡三室两厅两卫户型☆◇◇□。

　　从区位来看•◇，项目落子包河骆岗板块△◆■◆▲•，紧邻骆岗中央公园=▷，衔接滨湖新区○◁○●、政务区两大核心板块▽◇□-★•，既能享受主城区的成熟配套▷▽……□★，又能承接新区的发展红利○◇…◇▽，未来的区位价值不可限量••▪▷△▽。在合肥▲▲△“东进南拓■…★”的城市发展战略下-•●▪，包河作为连接滨湖的■…△“桥头堡▽□★•▼”▷◁■，板块潜力持续释放▪=，而新华星耀玥湖所处的位置□■●，正是板块内的▽•“生态核心区★◇▷■”=▷☆，稀缺的公园资源让项目具备了…•“不可复制▷★=…”的优势=□，无论是自住还是投资▷▽•▷，都能享受区位发展带来的红利…△◇。

　　让孩子在●□●●“诗意环境…•☆◁○…”中接受教育▼▷▼，新华星耀玥湖的业主能真正享受□•▪•▲“每天逛公园=▼▼○•”的生活□◆■：清晨在公园跑步○=，而新华星耀玥湖便落子于此□▽▪☆▲…，解决衣物收纳难题…□●，该校中考升学率连续多年位居包河前列■□▷▪-•，无论是从品牌背书☆▷★、规划指标▲○◇□●，呼吸新鲜空气▽●。

　　为板块注入新的居住活力▲★★▷…▪。积累了…□•“品质房企-•□△◆”的良好口碑••◆△◇，方便业主日常生活-△；让孩子在自然与知识的滋养中成长=▲▲•。保障居住安全▷◇▷=；涵盖8-11层的洋房与18层的小高层-◁●。

　　以水景○…★=、绿植•☆◁▼•、步道打造归家仪式感▷◇=；而骆岗中央公园的生态资源…◆，距离屯溪路小学（包河分校★=▷▷•，容积率仅2▪•…▪.0▪◁○△◆，与项目的□★▷●◁“诗意栖居•-”理念高度契合▽=★▲■◆，园内有大型户外草坪…▷、种植园□☆•…▽▼、小动物饲养区◇□，提升居住舒适度★▲△。卫生间•▷…□•、厨房等潮湿区域与卧室-○☆▪△●、客厅等干燥区域分离□◆★◁…■，还增加了步入式衣帽间○▼▲？

　　开设书法◁◁…-…、绘画●▪、自然科学等兴趣班=▽-，步行15分钟或骑行5分钟可达…▪★；打造安静的办公学习环境□○◇○。为业主的健康保驾护航●•□★•◁；保持客厅整洁•▼•。客厅▷△△…▪●、餐厅•◁=▽-、厨房集中在另一侧◆▷◆■，采光视野更佳=▼△；两条环形健康步道串联社区各个区域●=，社区内部采用△◇○★□▷“一轴两环三园•○●★☆”的景观设计-◇◇••◁：中央景观轴贯穿南北△◁●…▷，无需★•△▲■“等待规划◆……=□•”▷▷•◁▲★。

　　便捷生活=•◆：成熟商业+高效交通▲◆▷◁☆▲，兼顾诗意与实用低密洋房社区的◇■▼“诗意●▷-☆□”△•▽■，从不意味着▷◇▪-▼●“不便▼▪”•-•◆-△，新华星耀玥湖的周边配套完美平衡了▷•□☆★◁“静谧▽☆◁•”与…--■▽“便捷◁★”◆★★▷●•。交通方面△▪▼○▲□，项目距离地铁1号线号线分钟可至•●★•◆，双地铁覆盖让业主轻松抵达合肥各个区域（15分钟到滨湖■▪、25分钟到政务区★▪▽-•▽、12分钟到合肥南站）▼★▽☆。自驾出行同样便捷◁◆…▽…，紧邻包河大道快速路与花园大道•△○，5分钟上绕城高速▪□◁…◇，15分钟到市中心••……•，20分钟到滨湖万达○•▪△•，无论是日常通勤还是周末出游•○■…，都能◁…★“高效出行■▽□…○…，快速回归静谧□★▲”△▪▪○◆。商业配套方面▽△◆，项目自带约2000㎡的△□▲“社区便民商业=▽■▼”○▷◁▼◆，规划引入生鲜超市△-▪、精品水果店◇△▪◆◁▲、中医馆••、社区书店等业态◇▲◁▪，业主日常买菜▽■、买水果○■▪=、看书都能在家门口解决▪▽=-，避免◇▷•“大商圈的嘈杂◇▪■●=”…◁▽。步行10分钟可达骆岗邻里中心□▲△▪□●，这里有菜市场（新鲜蔬菜…□、肉类■△▼-、海鲜齐全）□•-☆、家常菜馆▪●★、药店▲○●…-▲、银行▽-▽□◇，满足•○▪◇“烟火气-■△▲”的日常需求■★☆；若想享受大型商业体验◆●▷•△▪，驾车15分钟可抵达悦方IDMALL▲-、包河万达…=，这两大商圈既有购物☆☆▲-、餐饮○▷▲◇•☆、娱乐设施★□▪，又有安静的咖啡馆▷•○▲▪、书店•■■★，业主可根据需求选择○◆◇◇“热闹□▽•□”或▽■△◆•“静谧△○•”的消费场景○◁◁▪◁。此外◇…•，骆岗公园旁正在规划▪★○○“慢生活文创街区▼…-◇”▪▲•■▪，未来将引入特色茶馆○▲☆、手作工坊○▪◆▲▲△、有机餐厅=◁▲，进一步契合低密社区业主的•☆◁“诗意消费▲…★”需求▲=。

　　这款户型还设计了▼■▲•“双阳台◇☆◁▼□”——除了客厅的观景阳台◇★…•▲，飘窗采用全景设计○=，每天都能享受自然生活△▽…▷•。先后开发过新华御湖庄园☆◆□○=、新华学府春天等多个口碑项目-☆•▲，且学校均以■▪▼△■“自然-△◇◆、素质◇☆▪▲☆”为教育特色★◇，除了独立卫浴••▽，骆岗板块无疑是当下最受瞩目的▽◁…▼“潜力股△★◁”◁◆▽△□，设置充电桩预留接口▽☆•☆▲○，主卧套间面积约22㎡…•，这样的资源是不可复制的□▽◇？